Confira a análise do Itaú sobre segmentos do mercado de Fundos Imobiliários. Além disso, os analistas explicam como é formada e qual a estratégia da sua carteira mensal de FIIs.
Itaú analisa os segmentos de FIIs
Segundo os analistas do Itaú, dadas as incertezas quanto ao crescimento econômico e da restrição de fluxo de pessoas nas ruas, um dos segmentos mais afetados no curto prazo é o de shopping centers.
Além disso, o Itaú destaca ainda que para os outros segmentos de fundos imobiliários, também há espaço para que os níveis de inadimplência de alguns locatários aumentem para os próximos meses, bem como para que haja renegociações de aluguel no curto prazo. Assim, pode haver impacto adicional aos rendimentos dos fundos.
Enfim, os analistas continuam com uma perspectiva de recuperação do mercado imobiliário no médio e longo prazo.
No entanto, não descartam impactos negativos e aumento da volatilidade no curto prazo.
Como funciona a carteira
Publicada mensalmente, a Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários é composta por seis fundos imobiliários, com alocação sugerida de igual percentual entre eles.
Portanto, a estratégia para a carteira é de renda, visando fundos com dividend yield preferencialmente acima da média de mercado e previsibilidade no fluxo de rendimentos.
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