Confira a análise sobre fundo imobiliário recomendado pela Guide Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda fundo de recebíveis imobiliários que conta com grande qualidade da carteira, diversificação setorial e uma gestão que tem realizado um excelente trabalho de alocação de capital.
Guide recomenda Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11)
O fundo realiza investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), desde que atendam aos critérios definidos na política de investimento.
A escolha da Guide pelo MCCI foi feita sobretudo pela qualidade dos recebíveis em carteira, diversificação setorial e ótima carteira de ativos atrelados ao IPCA.
Ademais, o fundo tem feito um excelente trabalho em suas últimas alocações e ainda possui recursos em caixa que, em nossa visão, devem continuar sendo alocados rapidamente com excelentes retornos ao cotista.
Portfólio e riscos
O portfólio do MCCI é composto por 16 CRIs, com vasta diversificação setorial, sendo logístico e comercial as maiores alocações. A indexação da carteira é mais concentrada em IPCA (68%), seguido de CDI (16%) e IGP-M (8%). Além isso, a carteira possui Loan-to-Value médio de 51% com Duration médio de 5,1 anos e garantias concentradas na região sudeste, especialmente no Estado de São Paulo.
Por fim, os riscos para o fundo são de insolvência de seus devedores, atrasos nos pagamentos, renegociações e pré-pagamentos.
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