Publicidade

Fundos Imobiliários: Duas principais formas de ganhar dinheiro com FIIs

Data da publicação

Categoria

A Suno Research é uma casa de análise de investimentos focada em fornecer as melhores informações para o público interessado no mercado de capitais. Conheça mais sobre os conteúdos da casa de análise em www.suno.com.br/artigos

Categoria

Data da publicação

Foto Reprodução: Freepik

Confira abaixo as duas formas de ganhar dinheiro com fundos imobiliários (FIIs). Investimos para ganhar dinheiro, mas cada investimento apresenta suas peculiaridades, mecânicas, além de cada um ser mais apropriado para determinados objetivos do investidor.

Então, como os fundos imobiliários podem agregar à sua carteira de investimentos?

Existem duas principais formas de ganhar dinheiro por meio dos fundos imobiliários. Vamos entender como elas funcionam e suas características.

Principais formas de ganhar dinheiro com FIIs

Ganho de capital

A forma mais fácil de entendermos é o ganho de capital. Trata-se de quando um investidor vende suas cotas na bolsa de valores por um preço mais caro do que ele pagou. Esse valor excedente é seu lucro.

Porém, é importante mencionar que o lucro proveniente do ganho de capital é tributado em 20%, ou seja, o investidor precisará pagar ao governo, por meio de um DARF, 20% do lucro obtido com a venda de cotas e não há isenção como no caso das ações.

Também é válido mencionarmos as substratégias como a Flipagem e a Arbitragem, que são formas de ganho de capital, porém em momentos de emissão de cotas.

Traremos esse assunto com mais detalhes em um outro artigo.

Renda Passiva

A segunda forma de ganhar dinheiro é por meio da renda passiva. Trata-se de rendimentos distribuídos mensalmente pelos fundos imobiliários, que são isentos de imposto de renda para pessoa física.

Mas, por que essa não é a forma mais fácil de entendermos?

É neste tópico que quero discorrer mais sobre como estudar um fundo imobiliário, para ajudar você a escolher fundos que façam sentido para a sua carteira.

O conceito da renda passiva dos FIIs é muito simples: alguém paga um aluguel, o fundo recebe e distribui aos cotistas. Porém, muita coisa acontece por trás desse processo que você precisa entender.

Cada fundo imobiliário tem uma forma de arrecadar esse dinheiro e tudo dependerá do tipo de operação e sua estratégia. Assim, é mandatório que você estude como o seu FII consegue gerar renda, para você conseguir medir os riscos e oportunidades.

Por exemplo, os fundos de tijolo costumam ter os aluguéis dos imóveis como principal fonte de renda. No caso dos fundos de papel seriam os juros dos CRIs e, para os fundos de fundos, que investem em cotas de FIIs, eles desfrutam da renda passiva desses FIIs.

Contudo os três tipos também podem realizar vendas de ativos (imóveis, FIIs e CRIs) para realizarem ganhos de capital e distribuírem um lucro ainda maior aos seus cotistas.

Além disso, as receitas ser influenciadas por outros mecanismos, como a Renda Mínima Garantida (RMG), alavancagemmultas de rescisões, entre outros.

Isso serve para mostrar que a renda passiva de um fundo imobiliário é mais complexa do que parece e devemos entender como ela é composta. Só assim conseguiremos medir os riscos, compreender se é um investimento adequado para nossas carteiras e determinar um preço máximo a ser pago.

Somente assimilando esses fatores você conseguirá precificar corretamente o ativo e ter uma perspectiva se o fundo apresenta uma renda recorrente sustentável ou não.

Conquiste uma renda mensal a partir dos seus investimentos com a Suno Fundos Imobiliários


Se viver de renda mensal é o seu objetivo, FIIs pode ser a sua melhor estratégia de investimentos. Dessa forma, para ajudar você a conquistar este objetivo a partir dos seus investimentos a Suno Fundos Imobiliários pode ser uma boa alternativa.

QUERO SABER MAIS

Os fundos imobiliários, conhecidos como FIIs, são uma classe de ativos que cresce ano após ano, cada vez com mais participantes interessados em conquistar a sua independência financeira.

Isso porque esses fundos funcionam como uma forma menos burocrática de adquirir um imóvel: como se você pudesse acessar os melhores imóveis do país e receber renda de cada um deles todos os meses, mas sem o estresse de ter inquilinos e gerenciar problemas decorrentes disso.

Acredite: conquistar uma renda mensal a partir dos seus investimentos é possível com os FIIs. Com disciplina e paciência, você conseguirá construir essa realidade, mesmo que você nunca tenha investido antes. Agora, você também pode encurtar esse caminho se contar com ajuda profissional.

Viver de renda mensal

Potencialize seus resultados investindo com a Suno Fundos Imobiliários:

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-642.png

Conte com um time de analistas CNPI especializados em FIIs, que passam o dia inteiro estudando o mercado e fazendo análises robustas antes de fazer qualquer recomendação para você

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-642.png

Tome decisões com confiança e invista nos melhores ativos para obter renda mensal, seja você um investidor experiente ou iniciante, seguindo nossos relatórios e carteiras recomendadas de fundos imobiliários

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-642.png

Acesse uma série de materiais didáticos, como vídeos e podcasts, além de plantões de dúvidas diretamente com nossos analistas, e ganhe cada vez mais autonomia para tomar decisões com confiança

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-642.png

E tenha todos os recursos para criar a sua mais completa e robusta carteira de investimentos no mercado imobiliário.

Tudo para facilitar a sua vida por completo na hora de investir.

Conte com um time de analistas CNPI para melhorar o resultado dos seus investimentos.

A Suno Fundos Imobiliários é para você que:

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-659-1.png

já investe em fundos imobiliários, mas quer melhorar sua estratégia e encontrar melhores oportunidades

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-660-1.png

que ainda não investe, mas quer começar a investir no mercado imobiliário

O atributo alt desta imagem está vazio. O nome do arquivo é Group-1521.png

quer investir com foco na geração de renda através das recomendações exclusivas dos analistas da Suno

Os relatórios e carteiras recomendadas são fáceis de entender e ajudam você a investir nas melhores oportunidades do mercado.

Carteira recomendada pelo Prof. Marcos Baroni e todo o time de analistas CNPI da Suno

Todas as carteiras da Suno têm rentabilidade superior à média do mercado.

Com a Suno Fundos Imobiliários você conta com a recomendação de oportunidades para formar um patrimônio sólido no longo prazo e conquistar a sua independência financeira. 

ASSINAR SUNO FIIS

Descubra as classes de ativos dentro das nossas assinaturas e escolha a que se encaixa melhor na sua estratégia de investimentos.

Invista com foco em geração de renda

  • carteira recomendada Fundos Imobiliários
  • relatório FIIS
  • plantões de dúvidas
  • vídeos exclusivos
  • reserva de emergência

Comece agora



Autor

A Suno Research é uma casa de análise de investimentos focada em fornecer as melhores informações para o público interessado no mercado de capitais. Conheça mais sobre os conteúdos da casa de análise em www.suno.com.br/artigos

Informações + Recomendações de investimentos em um só lugar

Compartilhe esse post nas suas redes!

Você pode se interessar por

Publicidade

Leia também

Publicidade

Advertência

Declaramos que o Portal Acionista.com.br não se responsabiliza pelas informações divulgadas neste site e qualquer outro canal, tanto referente às matérias de produção própria , quanto matérias ou análises produzidas por terceiros ou reproduzidas de links autorizados, publicados nas nossas páginas a partir de uma seleção criteriosa, porém sem garantir sua integralidade e exatidão. Matérias e  análises produzidas por terceiros são de inteira responsabilidade dos mesmos. As informações, opiniões, sugestões, estimativas ou projeções referem-se a data presente e estão sujeitas à mudanças conforme as condições do mercado, sem prévio aviso. Informamos, ainda, que o Acionista.com.br não faz qualquer recomendação de investimento e que, portanto, não se responsabiliza por perdas, danos, custos e lucros cessantes decorrentes de operações financeiras de qualquer tipo, enfatizando que as decisões sobre investimentos são pessoais.
Importante lembrar sempre: ganhos passados, não são garantia de ganhos futuros.

Publicidade

Esse site usa cookies para personalizar o conteúdo, propagandas e acompanhar o tráfego de acordo com os nossos Termos de Uso e Política de Privacidade.