O fundo imobiliário Zavit Real Estate (ZAVI11) acaba de anunciar uma venda que promete trazer impactos positivos aos cotistas e animar o mercado. O FII firmou um contrato para a venda de dois imóveis localizados em São José dos Campos, no estado de São Paulo, por R$ 5,33 milhões, conforme divulgado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) no dia 26 de março.
Esses ativos foram adquiridos pelo fundo em 2019 por R$ 3,71 milhões, mostrando uma valorização significativa de 43,8% em três anos e meio de propriedade no ZAVI11. Esta venda não é um caso isolado, pois a gestora Zavit Capital tem adotado a estratégia de reciclagem de ativos, buscando maximizar o retorno para os investidores.
Impacto da Venda nas Cotas do ZAVI11
O anúncio gerou reações positivas entre os investidores. Na manhã da quinta-feira (27), por volta das 12h30, as ações do ZAVI11 subiram 1,65%, atingindo R$ 104,10 na B3. A valorização atual das cotas reflete a confiança do mercado na gestão e na estratégia de venda do fundo.
A venda pode resultar em um lucro estimado de R$ 1,23 por cota, ainda desconsiderando a correção das parcelas que serão pagas ao longo do tempo. O montante será recebido em vinte parcelas, além de um sinal inicial de R$ 1,21 milhão. Essas parcelas estarão sujeitas à correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), garantindo um fluxo de caixa constante para o fundo e seus cotistas.
Aposta em Resultados Sustentáveis
A estratégia de venda e reciclagem de ativos já havia mostrado resultado positivo anteriormente. Em janeiro de 2024, o ZAVI11 vendeu um galpão locado à Souza Cruz em Porto Alegre, resultando em uma valorização de 31,7% em relação ao período em que esteve na carteira do fundo, com lucro de R$ 1,63 por cota para os investidores.
Essa abordagem tem otimizado o retorno sobre investimentos feitos pelo ZAVI11, que se posiciona como uma opção atrativa para investidores em busca de diversificação e resultados consistentes no mercado imobiliário.
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