Veja os principais destaques no entorno dos Fundos Imobiliários (FIIs) dentre os comunicados e fatos relevantes emitidos nesta semana.
De olho nos FIIs
DEVA11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 4ª emissão de cotas (ICVM 476). Segundo o documento, o fundo pretende captar até R$ 375 milhões através da emissão de 3,8 milhões de novas cotas, ao custo unitário de R$ 101,25 (custo de distribuição incluído). Acesse o documento na íntegra.
GTWR11 – Fato Relevante
O fundo anunciou a assinatura de um aditamento ao contrato de locação com o Banco do Brasil, visando a não aplicação do reajuste do aluguel de acordo com a variação do IGP-M.
Segundo o documento, o valor do aluguel mensal passará de R$ 11,9 milhões para R$ 10,1 milhões, com efeitos a partir de novembro de 2020. Adicionalmente, o período de locação foi estendido até outubro de 2025. Acesse o documento na íntegra.
HGLG11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou alterações no cronograma de sua 7ª emissões de cotas (ICVM 400). Para acessar as novas datas dos eventos da emissão, acesse o fato relevante clicando no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.
KFOF11 – Comunicado ao Mercado
O fundo impetrou um Mandado de Segurança em face da Receita Federal do Brasil, visando o reconhecimento do direito do fundo não se sujeitar ao pagamento de Imposto de Renda sobre os ganhos oriundos do ganho de capital atrelado a transações de compra e venda de cotas de FIIs. Acesse o documento na íntegra.
RBCO11 – Comunicado ao Mercado
Visando tornar o Ed. Morumbi (SP) mais eficiente em relação aos seus custos, o fundo optou por realizar a migração do ativo para o Mercado Livre de consumo de energia. Acesse o documento na íntegra.
RBRD11 – Fato Relevante
O fundo celebrou um novo contrato de locação para seu imóvel localizado na Rua do Catete (RJ) para as Lojas Riachuelo pelo período de 120 meses. Segundo o documento, após o período de carência e de descontos, a distribuição de rendimentos deverá ser impactada positivamente em R$ 0,14 por cota. Acesse o documento na íntegra.
VILG11 – Fato Relevante
O fundo anunciou a aquisição de 100% do empreendimento Porto Canoa LOG, ativo localizado na cidade de Serra (ES), pelo valor de R$ 287 milhões. Segundo o documento, o ativo possui 94 mil m² de ABL e se encontra 100% locado, possuindo como inquilinos empresas como o Grupo Boticário, a Fast Shop, a Whirlpool e a Brastemp, além de outros seis inquilinos.
Por fim, com a aquisição, a gestão estima um impacto positivo de R$ 0,13 por cota em seus resultados mensais, o que representa um resultado caixa de ~R$ 0,10 por cota. Acesse o documento na íntegra.
VISC11 – Comunicado ao Mercado
O fundo atualizou o mercado quanto ao funcionamento dos shoppings que compõem seu portfólio, para acessar a relação dos ativos em funcionamento, clique no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.
ALZR11 – Fato Relevante
O fundo anunciou a assinatura de um CCV visando a aquisição de um Centro Logístico que se encontra em fase de construção, localizado na Avenida dos Estados, na região de Santo André (SP), pelo valor estimado de R$ 98,7 milhões.
Segundo o comunicado, por se tratar de uma operação built-to-suit, o imóvel se encontra 100% locado para a Coca Cola FEMSA através de um contrato atípico pelo prazo de 12 anos.
Por fim, a gestão acredita que a aquisição poderá impactar positivamente os resultados do fundo em R$ 0,09 por cota no primeiro ano de sua aquisição. Acesse o documento na íntegra.
Quer saber quais são os FIIs mais recomendados para investir?
Você pode conferir diretamente no Clube Acionista diversas Carteiras Recomendadas FIIs e descobri onde estão as oportunidades segundo diversas casa.
A nossa plataforma de carteiras recomendadas é a mais completa do país, possuindo relatórios, análises e recomendações de mais de 15 equipes de analistas das principais corretoras e bancos do país.
RZTR11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento de sua 2ª emissão de cotas (ICVM 400). No âmbito da oferta, cerca de 6,2 milhões de cotas foram subscritas e integralizadas, totalizando a captação de R$ 600 milhões. Acesse o documento na íntegra.
ABCP11 – Fato Relevante
O fundo atualizou o mercado quanto a ação judicial movida pela Receita Federal. Para acessar as atualizações, clique no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.
RBED11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou que as cotas subscritas durante o período de exercício do direito de preferência e das sobras, no âmbito de sua 3ª emissão (ICVM 476), passarão a ser negociadas na B3 a partir do dia 29 de abril. Acesse o documento na íntegra
TEPP11 – Fato Relevante
O fundo anunciou a assinatura de um CCV, visando a aquisição de 7 lajes do Edifício Fujitsu, localizado na região da Bela Vista (SP), pelo valor de R$ 50 milhões.
Segundo o documento, o ativo deverá ser adquirido através de uma operação sale-leaseback com prazo de 5 anos, em uma operação que conta com um cap rate bruto de 8,16% ao ano. Acesse o documento na íntegra.
THRA11 – Fato Relevante
O fundo recebeu uma proposta do fundo HAAA11 para a venda dos 10 conjuntos detidos pelo fundo no Edifício Thera Corporate (SP). Segundo o documento, o HAAA11 estaria disposto a pagar R$ 214 milhões pelos ativos. Acesse o documento na íntegra.
VILG11 – Comunicado ao Mercado
O fundo decidiu não dar andamento à aquisição do Condomínio TIMs, localizado em Serra (ES). Segundo o documento, a decisão se deu após o término da vigência do acordo de exclusividade para a aquisição do ativo.
A gestão ressalta que, após as aquisições realizadas recentemente, o encerramento desta negociação em específico não impactará a expectativa para o término da alocação dos recursos captados em sua 6ª emissão de cotas. Acesse o documento na íntegra
XPLG11 – Fato Relevante
O fundo decidiu não dar andamento a aquisição das frações ideais do Condomínio TIMs, imóvel localizado em Serra (ES), cujo fundo havia divulgado a assinatura de uma Carta de Intenções em janeiro deste ano. Acesse o documento na íntegra.
HCTR11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 9ª emissão de cotas (ICVM 476). Segundo o documento o fundo pretende captar cerca de R$ 420 milhões através da emissão de 3,6 milhões de cotas ao custo unitário de R$ 118,32 (custo de distribuição incluído). Acesse o documento na íntegra.
PQDP11 – Comunicado ao Mercado
Conforme pronunciamento do governo do Estado de São Paulo, fica permitida a ampliação do horário de funcionamento dos shoppings localizados no estado, que poderão funcionar das 10h às 20h de segunda a sábado e das 12h às 20h aos domingos. Acesse o documento na íntegra.
RBIV11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência no âmbito de sua 2ª emissão de cotas (ICVM 476). Até o momento, cerca de 45 mil cotas foram subscritas, totalizando a captação parcial de R$ 3,8 milhões. Remanescem, portanto, 308 mil cotas que poderão ser subscritas durante o período de exercício das sobras e do montante adicional. Acesse o documento na íntegra
RBRL11 – Fato Relevante
O fundo assinou um CCV visando efetuar a venda do Galpão Resende I (RJ), pelo valor de R$ 83 milhões. Segundo o documento, levando em consideração o custo de aquisição e das benfeitorias realizadas no imóvel, a operação irá gerar um lucro de R$ 13 milhões, equivalente a TIR de 19,75% ao ano e um ganho de capital estimado de R$ 2,05 por cota. Acesse o documento na íntegra
Quer saber quais são os FIIs mais recomendados para investir?
Você pode conferir diretamente no Clube Acionista diversas Carteiras Recomendadas FIIs e descobri onde estão as oportunidades segundo diversas casa.
A nossa plataforma de carteiras recomendadas é a mais completa do país, possuindo relatórios, análises e recomendações de mais de 15 equipes de analistas das principais corretoras e bancos do país.
VGIP11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício das sobras e do montante adicional no âmbito de sua 4ª emissão de cotas (ICVM 476). Durante o período de subscrição das sobras e do montante adicional, cerca de 742 mil cotas foram subscritas e integralizadas, perfazendo a captação de R$ 73 milhões.
Por fim, levando em consideração as cotas subscritas durante o direito de preferência e do período de sobras e montante adicional, o fundo já captou R$ R$ 186 milhões. Acesse o documento na íntegra
VILG11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para a aquisição de um ativo de perfil logístico que possui ~16 mil m² e está localizado em um raio próximo a 30 km da capital de São Paulo.
Segundo o documento, o fundo efetuará o pagamento de R$ 10 milhões a título de sinal ao vendedor, sendo certo que novas informações deverão ser divulgadas após a conclusão da aquisição. Acesse o documento na íntegra.
GGRC11 – Fato Relevante
Após diversas negociações, o fundo anunciou a realização de um ajuste no contrato de locação da Covolan Industria Têxtil, tendo em vista o agravamento da pandemia em suas operações.
Segundo o documento, as negociações resultaram em um diferimento de 30% no valor dos aluguéis dos meses de abril a dezembro de 2021, mantendo, no entanto, o cap rate mínimo previsto no regulamento.
Como resultado das negociações, haverá uma redução de R$ 0,03 por cota no resultado do fundo no período, valor que deverá ser ressarcido ao fundo ao longo dos próximos anos de vigência do contrato de locação. Acesse o documento na íntegra.
Como podemos ajudar você?
Conheça o Clube Acionista, onde diversos relatórios você encontra em um só lugar.
Em nosso canal do Telegram você receberá as principais notícias que movimentam o mercado.
Na área O que comprar você acompanha diversas sugestões e atualizações.
Em nossas Assinaturas você pode conferir diversas recomendações, análises e conteúdos exclusivos.
