Confira a decisão do BTG em recomendar compra de FII em sua carteira. Dessa maneira, a corretora do banco acredita que cenário de estresse obriga uma diversificação em fundos de recebíveis com liquidez
BTG vê cenário de estresse
O cenário externo atual de estresse, associado a abertura da curva longa de juros e a consequente compressão do spread entre o yield da NTN-B 2035 e os fundos imobiliários sugere maior cautela no curto prazo. Portanto, o BTG optou por rebalancear sua carteira recomendada com aumento de posição e diversificação nos fundos de recebíveis com liquidez.
Kinea Rendimento Imobiliários (KNCR11)
O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é um dos fundos mais líquidos do mercado, sendo negociado, em média, um volume diário de R$ 3,8 milhões. Além disso, o fundo possui uma carteira diversificada em ativos de baixo risco, exposta à devedores com baixa alavancagem financeira e excelente nota de crédito pelas agências internacionais de rating.
Por fim, a parte majoritária dos CRIs é indexada ao CDI, em operações lastreadas em imóveis performados de alto padrão, com LTV baixo e multas elevadas de pré-pagamento.
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Momento ideal para fundos expostos ao CDI
Com o aparente término de cortes na taxa Selic, os analistas acreditam que esse é o momento ideal para montar posição em um fundo que é exposto ao CDI e, portanto, se beneficiando de um eventual aumento na taxa de juros no médio e longo prazo.
Além disso, o papel está negociando abaixo do seu valor patrimonial (P/VPA 0,94x), tem distribuído R$ 0,25 por cota, o que se configura em um belo retorno de ~180% do CDI ao preço de fechamento da cota no mercado secundário (R$ 92,11 por cota), principalmente dada a qualidade de crédito da carteira.
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