Confira a análise da equipe do BTG Pactual sobre a melhor forma de amenizar o momento de estresse atual nos FIIs e maximizar o retorno. Além disso, os analistas também comentam os números da carteira para outubro.
A carteira recomendada
A carteira recomendada do BTG apresenta um dividend yield anualizado de 5,6% e um dividend yield para os próximos 12 meses de 6,0%, enquanto as cotas destes fundos sugeridos negociam na média com um leve prêmio para o valor patrimonial de 0,4%. Em termos de liquidez, a carteira possui um volume médio diário de negociação de aproximadamente R$ 3,9 milhões.
As perspectivas para o mercado imobiliário
Os analistas continuam otimistas com o mercado imobiliário apesar do cenário desafiador de curto prazo, uma vez que as taxas de juros estão em seu menor patamar histórico, tornando o investimento em fundos imobiliários atrativo.
No curto prazo, percebe-se que a crise afetou principalmente as distribuições de proventos, devido a uma menor atividade da economia, mas que, dada a precificação atual dos ativos, o BTG acredita ser uma boa oportunidade de comprar fundos de qualidade por um preço abaixo do valor patrimonial.
Como amenizar o estresse
Os analistas entendem que o setor imobiliário tende a apresentar uma boa performance nos próximos anos, com valorização no valor dos ativos.
Assim, acreditam que uma carteira diversificada (entre diferentes gestores e segmentos do mercado imobiliário) e com ativos de tijolo de alta qualidade e bem localizados (como os sugeridos) é a melhor forma de amenizar o momento de estresse atual e ainda aproveitar para maximizar seu retorno durante a recuperação.
