A Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários para fevereiro de 2025 inclui os seguintes ativos: HGCR11, KNCR11, KNUQ11, KNIP11, BRCO11, KNRI11, BTLG11, PVBI11, RBRP11, HGRU11, HSML11 e XPML11. A composição é de 60% em fundos de tijolo e 40% em ativos financeiros, com foco em dividend yield acima da média do mercado e previsibilidade nos rendimentos.
O índice IFIX teve um início de ano turbulento, com uma desvalorização mensal de 3,07%. A Carteira Renda com Imóveis, no entanto, performou ainda pior, fechando janeiro com -3,86%. Em resposta, houve mudanças na composição da carteira com a inclusão de KNUQ11 e BTLG11, substituindo KNHY e LVBI.
Os fundos de ativos financeiros apresentam desempenho mais robusto (-2,6%), enquanto os fundos de multiestratégia e varejo mostraram as piores quedas. Após o veto à isenção tributária sobre os FIIs, o mercado mantém expectativas desafiadoras, especialmente para os fundos de tijolo, mais impactados pelo aumento da taxa Selic.
A Carteira apresenta um dividend yield atual de 11,9%, abaixo da média do IFIX (12,9%). Contudo, as oportunidades de compra surgem devido a quedas recentes nos preços, prevendo-se que os fundos de ativos financeiros liderarão quanto a returns. A liquidez dos ativos escolhidos e o risco x retorno favorável são enfatizados como importantes fatores na seleção dos FIIs da carteira.
Com o cenário político e econômico volátil, a vigilância sobre o mercado de juros será crucial para decisões futuras.
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