Confira a análise da CM Capital sobre os FIIs em relação ao panorama dos shoppings e edifícios comerciais. Desse modo, a corretora comenta sobre as perspectivas para 2021 e o que esperar para os segmentos de shoppings e edifícios comerciais.
CM Capital analisa shoppings e edifícios comerciais
O segmento de shopping centers foi o mais afetado ao longo de toda a pandemia e, na visão da CM Capital, é o principal motivo para o IFIX ainda apresentar uma performance negativa. Desse modo, com os efeitos de fechamento dos shopping centers e retomada gradual da economia, os rendimentos mensais foram diretamente afetados.
Assim, os analistas acreditam que este seja o segmento mais atrativo em termos de preço para os investidores de longo prazo, pois há fundos com boa liquidez, ativos de qualidade, taxa de ocupação elevada e boa gestão que devem retomar o patamar de rendimentos ao longo do segundo semestre de 2021.
Além disso, de acordo com os dados da Abrasce, as vendas dos shopping centers têm apresentado recuperação, bem como o fluxo de pessoas, o que pode gerar uma manutenção da taxa de ocupação entre o médio e o longo prazo.
O segmento de edifícios comerciais tem apresentado um desempenho neutro, com fundos que apresentam bons fundamentos ganhando maior relevância, com uma performance relativamente boa, enquanto outros têm piorado o desempenho e aumentado a taxa de vacância.
Assim, no segmento corporativo, a localização é de suma importância, pois o modelo híbrido entre home office e escritório tende a coexistir no longo prazo.
Ademais, os empreendimentos bem localizados têm apresentado boa demanda, tanto para transações entre desenvolvedores e fundos imobiliários, quanto para novas locações. Para 2021, a CM Capital espera uma consolidação do setor e possuem perspectivas positivas para a taxa de ocupação em fundos imobiliários específicos.
A temporada de resultados irá retornar em 26 de janeiro, e você não pode perder as oportunidades que se abrem nesse período! Participe do poder dos resultados. Oferecemos 7 dias grátis, sem burocracia chata em caso de cancelamento ao término do seu período de testes. Confira aqui.
